本文へ移動

建築法律知識・日影規制

 事務所、倉庫、作業場、店舗、住宅、離れ、勉強部屋、ユニットハウス、パネルハウスなら東京ハウジング
創業53年の実績と信頼・プレハブのことなら東京ハウジング

日影規制(にちえいきせい、ひかげきせい)概要

日影規制とは中高層建築物を建てることにより生ずる周囲の住居系建築物に対する日照時間の影響を緩和する目的で制限するものです。但し、この制限によって周囲の建築物の日照が完全に確保されるわけではなく、日影になる時間を制限しようとするものです。

日影規制の調べ方

市区町村の都市計画課

土地や建物を所有している、又は購入しようとしている物件の属している市区町村の都市計画課、又は建築課等において確認することができます。そこには用途地域図というものがありますので、その地域の用途地域、日影規制を知ることができます。
市区町村によってはインターネット上において確認したり、電話で確認することができるところもあります。

日影規制の表し方

日影規制の表し方は3時間ー2時間ー1.5mというようになります。これは敷地境界線から水平距離で5~10mの範囲内では3時間、10mを超える範囲では2時間、平均地盤面から1.5mの高さでの日影時間となります。

日影規制の規定

日影規制は全国一律の規定ではなく、各地域の地方自治体が建築基準法に沿って各地域の状況を判断して規定していますので一定ではありません。下記の表は絶対的なものではなく、あくまでも一例ですので、地方自治体に確認することが必要です。
地域
制限を受ける建築物
地盤面からの高さ
敷地境界線から水平距離が5mを超え10m以内の範囲内の日影時間
敷地境界線から水平距離が10mを超える範囲内の日影時間
第一種低層住居専用地域
 
第二種低層住居専用地域
軒の高さが7mを超える建築物、又は、地階を除く回数が3以上の建築物
1.5m
3.0時間
2.0時間
4.0時間
2.5時間
5.0時間
3.0時間
 
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
軒の高さが10mを超える建築物
4.0m
3.0時間
2.0時間
 
4.0時間
2,5時間
 
5.0時間
3.0時間
第一種住居地域
第二種住居地域
準住居地域
近隣商業地域
軒の高さが10mを超える建築物
4.0m
4.0時間
2.5時間
5.0時間
3.0時間

カタログ、お見積りのご依頼はこちらです

お見積りは無料です 。お気軽にお問い合わせ下さい。
フリーダイヤル・0120-2828-87
FAX・042-488-1812
メールアドレス・info@tokyo-housing.co.jp

お問い合わせフォーム 東京ハウジング株式会社 
  •  東京ハウジングは東京、神奈川、埼玉、千葉の全域、及び茨城、栃木、静岡、山梨の一部までの広い地域を営業エリアにしております。詳細はお問い合わせ下さい。

日影規制はいつの時間の規制か

冬至日です

1年で一番日照時間の短い12月下旬の冬至日の午前8時から午後4時までの間の日陰の時間を制限する規制です。

日影規制、境界線から5m以内はどうなのか

5m以内は規制なし

隣地境界線から水平距離で5m以内に関しては日影規制は規制がありません。

日影規制は対象地域のみに適用されます

対象地域のみです

日影規制は地方自治体が定めた対象地域のみに適用されます。

日影規制は住居系地域のみに適用されます

非住居系には適用されません

住居系地域の日陰を緩和させる規制ですので、非住居系の地域には適用されません。
東京ハウジングはお客様のご希望、ご要望に 最大限合わせてプランニングさせて頂きます。

お気軽にお電話をどうぞ

お気に召した商品がございましたら、お気軽に無料カタログをご請求下さい。こちらから営業のお電話は致しておりません。送付後、ご連絡を頂ければ現場調査、お見積り等をさせて頂きます。フリーダイヤル:0120-2828-87 FAX:042-488-1812
東京ハウジングはプレハブ、事務所、倉庫、作業場、店舗、事務所兼作業場、事務所兼倉庫、集会所、学習塾、休憩室、厚生施設、スポーツ施設、車庫、住宅、別荘、セカンドハウス、離れ、書斎、隠居部屋、ミニハウス、勉強部屋、子供部屋、レッスン所、中古プレハブ、中古ユニットハウス、中古トイレ等の販売、及び、プレハブ、仮設ハウス、現場事務所、仮設事務所、仮設倉庫、仮設作業場、仮設店舗、ユニットハウス、パネルハウス、仮設シャワー、仮設トイレ等をプレハブ工法、リース、レンタルでご提供する専門会社です。
東京都知事許可(般ー27)第49298号  
  東京ハウジング株式会社
フリーダイヤル 0120-2828-87
FAX     042-488-1812
0
0
1
1
3
5
0
3
8
東京ハウジング株式会社
〒182-0026 東京都調布市小島町2-40-10
フリーダイヤル.0120-2828-87
TEL.042-488-2828
FAX.042-488-1812
プレハブ、事務所、倉庫、作業場、工場、住宅、別荘、セカンドハウス、離れ、勉強部屋、店舗、コンテナハウス、ユニットハウス、パネルハウス等の販売、レンタル、設計、施工
 
弊社の営業エリアは東京、神奈川、埼玉、千葉、山梨の全域、及び静岡、茨城、栃木の一部等、関東一円となっております。機種によりまして若干異なりますので、詳細はスタッフにお問い合わせ下さい。
 
東京ハウジングはご要望にお応えします
星プレハブ基本性能の改良と向上により、より具体的なニーズ、ご用途にお応えすることができます。
星鉄骨系プレハブタイプの主なご用途は事務所、作業場、倉庫、車庫、物置、工場、詰所等です。
星木質系系プレハブタイプの主なご用途は住宅、離れ、セカンドハウス、書斎、勉強部屋、レッスン所、物入れ等です。
星鉄骨系プレハブの大きさは3坪~約200坪まで対応し、基礎の追加、軒高の変更から内装における幅木、廻り縁の色合いまで、お客様のご希望に的確にお応えするシステムを整えています。
星木質系プレハブの大きさは2坪~約20坪まで対応し、基礎の追加、内装、間仕切り、キッチン、洗面所、ユニットバス、トイレ、クロゼット等に対応することができます。
星プレハブ、ユニットハウス、パネルハウス、仮設シャワー、仮設トイレ等のリース、レンタル等にも対応できます。
 
東京ハウジングのプレハブが選ばれている理由・・
星設立43年の実績と信頼があります。経験が豊富で、さまざまなシチュエーションに対してのノウハウを蓄積しており安心してご依頼頂けます。
星プレハブ特有の大量生産方式による低価格、経済的価格で購入ができます。
経済的タイプから高級タイプまで機種が豊富で好みのタイプが選べます。
星合理的生産システムによりきめ細かいサイズがあり、希望のプレハブサイズが選べます。
星プレハブ事務所、倉庫、作業場、店舗、住宅、別荘、離れ、書斎等のデザイン、雰囲気に合わせた機種があり、用途に合わせて選択できます。
星プレハブ事務所、倉庫、作業場、ユニットハウス、パネルハウス、仮設シャワー、仮設トイレ等は販売だけではなくレンタルにも対応しており、様々な現場でご利用頂けます。
星東京ハウジングのプレハブ価格表は機種により、本体、基礎、内装工事等がパックになっており、現場状況により、特別な悪条件で無い限り、別途の費用が発生しないような価格設定になっています。
星東京ハウジングは営業エリアが広く、遠方でも依頼できる。ほぼ関東エリア+山梨、静岡付近となります。(詳細は営業スタッフにお問い合わせください。)
 
http://www.tokyo-housing.co.jp/files/libs/6566/20181213170102153.JPG
TOPへ戻る