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建物の計画、用途地域

東京ハウジングのプレハブは工場での生産比率を飛躍的に高め、現地での施工日数を大幅に短縮しました。機能を追求し、均一化した部材により安定した品質の仮設プレハブをご提供できます。
プレハブの最大のメリットである経済性を追求し、実用性もアップさせました。
軽量鉄骨製のタイプから木質系のタイプまでご用途に合わせて、東京ハウジングの豊富なプレハブ機種の中からお選び頂けます。
事務所、倉庫、作業場、住宅、離れ、勉強部屋なら東京ハウジング
創業53年の実績と信頼・プレハブのことなら東京ハウジング

建築の基礎知識

建 物 の 計 画 ・ 用 途 地 域

   建物を計画する際には、どのような建物がどのような大きさで建てられるのかをまずチェックする必要があります。環境を守るためにさまざまな法的規制により、地域ごとに建築できる建物の種類が決められています。
  まず、知っておきたいのが用途地域です。都市計画法で地域ごとに用途地域が定められており、用途や建てられる建物の種類が決められています。
  それらの諸条件を敷地のある市区町村の都市計画課等で確認をしてから、プランニングに取り掛かる必要があります。
事務所、倉庫、作業場、工場、住宅、離れ、 勉強部屋等をプレハブ工法でご提供致します。
 
   お客様のご希望に合わせて間取りを作成することができます。敷地の状況、向き等に合わせて自由に設計できます。また、標準間取りから選ばずご自由に間取りを作成して頂くこともできます。
東京ハウジングはお客様のご希望、ご要望に 最大限合わせてプランニングさせて頂きます。
 用途地域による建築物の用途制限の概要  
 用途地域は都市計画法によって定められており、それぞれの用途地域内では、よりよい環境を維持するために、建てられる建築物が決められています。その環境に合った建物しか建てられないというように決められている訳です。用途地域には次のような種類があります。
用途地域内の建築物の用途制限

 面積、階数などの制限有り














































































備 考
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿    
兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50平米
以下かつ建築物の延べ床面積の2分の1未満
のもの
  非住宅部分の用途
制限あり


店舗等の床面積が150平米以下のもの   1 2 3 4 1 )日用品販売店舗、
喫茶店・理髪店及
び建具屋等のサー
ビス業用店舗のみ、
2階以下
2)1に加えて、物販
販売店舗・飲食店・
損保代理店・銀行
の支店・宅地建物
取引業等のサービ
ス業用店舗のみ、2
階以下
3)2階以下
4)物販販売店舗、飲
食店を除く
店舗等の床面積が150平米を超え、
500平米以下のもの
    2 3 4
店舗等の床面積が500平米を超え、
1,500平米以下のもの
      3 4
店舗等の床面積が1,500平米を超え、
3,000平米以下のもの
        4
店舗等の床面積が3,000平米を超えるもの           4



事務所等の床面積が150平米以下のもの       ▲2 階以下
事務所等の床面積が150平米を超え、
500平米以下のもの
     
事務所等の床面積が500平米を超え、
1,500平米以下のもの
     
事務所等の床面積が1,500平米を超え、
3,000平米以下のもの
       
事務所等の床面積が3,000平米以下の
もの
         
ホテル、旅館             ▲3,000平米以下








ボーリング場、スケート場、水泳場
ゴルフ練習場、バッティング練習場等
          ▲3,000平米以下
カラオケボックス等            
麻雀屋、パチンコ屋、射的場、馬券・車券
発売所等
             
劇場、映画館、演芸場、観覧場                 ▲ 客室200平米
未満
キャバレー、ダンスホール等、個室付浴
場等
                    ▲ 個室付浴場等
を除く










幼稚園、小学校、中学校、高等学校      
大学、高等専門学校、専修学校等          
図書館等    
巡査派出所、一定規模以下の郵便局等  
神社、寺院、教会等  
病院          
公衆浴場、診療所、保育所等  
老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等    
老人福祉センター、児童厚生施設等 ▲600平米以下
自動車教習所         ▲3,000平米以下






単独車庫(附属車庫を除く)     ▲300平米以下
2階以下
建築物附属自動車車庫
1. 2. 3. については、建築物の延床面積の
2分の1以下かつ備考欄に記載の制限
1 1 2 2 3 3 1 )600平米以下
1階以下
2)3,000平米以下
2階以下
3)2階以下
※ 一団地の敷地内について別に制限あり
倉庫業倉庫              
畜舎(15平米を超えるもの)         ▲3,000平米以下
パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、
畳屋、建具屋、自転車店等で作業場の床
面積が50平米以下
  原動機の制限あり
▲2階以下
危険性や環境を悪化させるおそれが非常
に少ない工場
        1 1 1 2 2 原動機・作業内容
の制限あり作業場
の床面積
1) 50平米以下
2)150平米以
危険性や環境を悪化させるおそれが少な
い工場
              2 2
危険性や環境を悪化させるおそれがやや
多い工場
                   
危険性が大きいか又は著しく環境を悪化さ
せるおそれがある工場
                     
自動車修理工場         1 1 2 3 3 作業場の床面積
1)50平米以下 
2)150平米以下
3) 300平米以下
原動機の制限あり
火薬、石油類、ガス
などの危険物の貯蔵
・処理の量
量が非常に少
ない施設
      1 2 1 )1,500平米以下 
2階以下
2)3,000平米以下
量が少ない施設              
量がやや多い
施設
                 
量が多い施設                    
卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処
理場、ごみ焼却場等
都市計画区域内においては都市計画決定が必要  
お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせ下さい。 フリーダイヤル・0120-2828-87 FAX・042-488-1812 メールアドレス  info@tokyo-housing.co.jp 東京ハウジング株式会社
  • 東京ハウジングは東京、神奈川、埼玉、千葉の全域、及び茨城、静岡、山梨、栃木の一部までの広い地域を営業エリアにしております。詳細はお問い合わせ下さい。
  • 勉強部屋、子供部屋、ミニ事務所、離れ、書斎、レッスン所、、学習塾、 集会所、隠居部屋、軽作業場、休憩室、厚生施設、スポーツ施設、事務所、仮設事務所、仮設ハウス、物置等にご利用頂けます。是非、東京ハウジングのプレハブをお選び下さい。 
 東京ハウジングはプレハブ、離れ、小型ハウス、勉強部屋、ミニハウス、書斎、隠居部屋、住宅、別荘、セカンドハウス、事務所、倉庫、作業場、店舗、仮設事務所、現場事務所、仮設店舗、集会所、学習塾等をプレハブ工法でご提供する専門会社です  
 
  東京都知事許可(般ー27)第49298号  
  東京ハウジング株式会社
フリーダイヤル 0120-2828-87
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〒182-0026 東京都調布市小島町2-40-10
TEL.042-488-2828
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プレハブ、事務所、倉庫、作業場、工場、住宅、別荘、セカンドハウス、離れ、勉強部屋、店舗、コンテナハウス、ユニットハウス、パネルハウス等の販売、レンタル、設計、施工
 
弊社の営業エリアは東京、神奈川、埼玉、千葉、山梨の全域、及び静岡、茨城、栃木の一部等、関東一円となっております。機種によりまして若干異なりますので、詳細はスタッフにお問い合わせ下さい。
 
東京ハウジングはご要望にお応えします
星プレハブ基本性能の改良と向上により、より具体的なニーズ、ご用途にお応えすることができます。
星鉄骨系プレハブタイプの主なご用途は事務所、作業場、倉庫、車庫、物置、工場、詰所等です。
星木質系系プレハブタイプの主なご用途は住宅、離れ、セカンドハウス、書斎、勉強部屋、レッスン所、物入れ等です。
星鉄骨系プレハブの大きさは3坪~約200坪まで対応し、基礎の追加、軒高の変更から内装における幅木、廻り縁の色合いまで、お客様のご希望に的確にお応えするシステムを整えています。
星木質系プレハブの大きさは2坪~約20坪まで対応し、基礎の追加、内装、間仕切り、キッチン、洗面所、ユニットバス、トイレ、クロゼット等に対応することができます。
星プレハブ、ユニットハウス、パネルハウス、仮設シャワー、仮設トイレ等のリース、レンタル等にも対応できます。
 
東京ハウジングのプレハブが選ばれている理由・・
星設立43年の実績と信頼があります。経験が豊富で、さまざまなシチュエーションに対してのノウハウを蓄積しており安心してご依頼頂けます。
星プレハブ特有の大量生産方式による低価格、経済的価格で購入ができます。
経済的タイプから高級タイプまで機種が豊富で好みのタイプが選べます。
星合理的生産システムによりきめ細かいサイズがあり、希望のプレハブサイズが選べます。
星プレハブ事務所、倉庫、作業場、店舗、住宅、別荘、離れ、書斎等のデザイン、雰囲気に合わせた機種があり、用途に合わせて選択できます。
星プレハブ事務所、倉庫、作業場、ユニットハウス、パネルハウス、仮設シャワー、仮設トイレ等は販売だけではなくレンタルにも対応しており、様々な現場でご利用頂けます。
星東京ハウジングのプレハブ価格表は機種により、本体、基礎、内装工事等がパックになっており、現場状況により、特別な悪条件で無い限り、別途の費用が発生しないような価格設定になっています。
星東京ハウジングは営業エリアが広く、遠方でも依頼できる。ほぼ関東エリア+山梨、静岡付近となります。(詳細は営業スタッフにお問い合わせください。)
 
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