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離れ・書斎の特徴

離れ、書斎シリーズ 離れ・書斎・アトリエ・レッスン所

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離れとは・・・・・

離れには便利な間取りも

  お庭に母屋から独立した居住スペースとして、趣味の部屋として、書斎として、またお子様の勉強部屋等々、いろいろな用途に利用するために離れをご計画されることも多いと思います。
離れは部屋だけの間取りもありますが、キッチン、トイレ等を組み込んだ便利な間取りもあります。
 

離れは母屋と用途不可分の関係

 離れをご建築の場合は建築の基準を研究しておくことも必要です。建築のルールとして一つの土地には1つの建物しか建てられないという規定があります。しかし、母屋と用途不可分の関係にある建物であれば建てることはできます。用途不可分とは母屋と密接に関係があり、母屋から独立しては生活が成り立たないという場合のことであり、それは離れという事となり建築することができるのです。
 
 

水廻り3点セットの判断

 水廻り3点セットとはトイレ、キッチン、バスのことであり、この3点がそろえば母屋から独立して、その建物だけで生活が成り立つため、母屋と用途可分の関係にあるということになります。つまりこの場合は離れではなく住居という事になります。
この3点の内一つでも欠ければ独立した建物とはみなされず、母屋に付属した離れとみなされます。
このようにはっきりと決まっていればある意味分かりやすいのですが、地方自治体の判断によりバスがなくとも独立して生活ができるという判断をする自治体もありますので事前に確認することが大事です。
 
 

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