本文へ移動

建築法律知識・防火指定

 事務所、倉庫、作業場、店舗、住宅、離れ、勉強部屋、ユニットハウス、パネルハウスなら東京ハウジング
創業53年の実績と信頼・プレハブのことなら東京ハウジング

防火地域指定、準防火地域指定概要

都市計画法では市街地における火災の危険を防ぐために、防火地域、準防火地域を設定するよう定められています。火災の起きやすい地域、火災を予防しなければならない地域、火災が起きてしまった場合にそれを広がりにくくする等の目的で防火地域指定、準防火地域指定等の制限が定められています。

防火地域、準防火地域の調べ方

市区町村の都市計画課

土地や建物を所有している、又は購入しようとしている物件の属している市区町村の都市計画課、又は建築課等において確認することができます。そこには都市計画図というものがありますので、その地域の用途地域、防火地域指定、準防火地域指定を知ることができます。
市区町村によってはインターネット上において確認したり、電話で確認することができるところもあります。

防火地域、準防火地域とはどのような地域に指定されているのか

防火地域が指定されるのは、都市の中心部、駅の近く等の繁華街、商店街、事務所等が密集している人通りや交通量の多い地域、及び消防車や緊急車が通る幹線道路の沿線となります。その周辺が準防火地域、更にその外側が法22条地域、23条地域となります。

防火地域、準防火地域の規定

防火地域、準防火地域ごとに、延べ床面積により建築物に対しての規定があります。
地域
延べ床面積・1,2回の合計
建築物
防火地域
100㎡を超える場合
耐火建築物
100㎡以下の場合
耐火建築物又は準耐火建築物
準防火地域
1500㎡を超える場合
耐火建築物
500㎡を超え1500㎡以下の場合
耐火建築物又は準耐火建築物
500㎡以下の場合
指定なし

カタログ、お見積りのご依頼はこちらです

お見積りは無料です 。お気軽にお問い合わせ下さい。
フリーダイヤル・0120-2828-87
FAX・042-488-1812
メールアドレス・info@tokyo-housing.co.jp

お問い合わせフォーム 東京ハウジング株式会社 
  •  東京ハウジングは東京、神奈川、埼玉、千葉の全域、及び茨城、栃木、静岡、山梨の一部までの広い地域を営業エリアにしております。詳細はお問い合わせ下さい。

耐火建築物とは

火災に対して強固な構造の建築物です

鉄筋コンクリート造、及び鉄骨造に耐火被覆をした構造等、火災に強く、火災になった場合でも燃え広がらず、大きく倒壊もしにくいという強固な構造物となります。耐火被覆とは耐火性の高い材料で火災の熱から守り鉄骨を保護するためのものです。
更に延焼の恐れのある部分にある開口部を防火設備戸にして、換気扇等も防火対策を施したものにする必要があります。

準耐火建築物とは

耐火建築物に準じる防火性能を有する建築物です

主要構造部である柱、梁、屋根、壁、床等を耐火建築物に準ずる耐火性能のある建築物であり、鉄骨造や木造でも主要構造部を耐火被覆をすることにより準耐火建築物になりえます。
但し、炎症の恐れのある開口部を防火設備戸にし、換気扇等を防火対策を施した品質のものにするという事は耐火建築物と同一です。

法22条地域とは

防火地域、準防火地域以外の市街地に設定されることが多いです。

法22条地域とは正式には建築基準法第22条地域と言います。防火地域や準防火地域以外の市街地に設定されることが多いので確認することが必要です。この地域内の建築物の屋根を不燃性の材料で作るか、不燃性の性能のある材料で葺くかしなければなりません。

法23条地域とは

法22条地域と重複しています

法23条地域とは正式には建築基準法23条地域と言い、法22条地域内の木造建築物の外壁を防火性能を有したものにしなければならないというものです。法22条地域内の木造建築物に対する規定ですので、その地域が法22条地域と重複していることもあり、通常法22条地域というと法23条地域と連動して考えられる場合が多いという事になります。
東京ハウジングはお客様のご希望、ご要望に 最大限合わせてプランニングさせて頂きます。

建築物が防火地域等2つの地域にまたがっている場合

厳しい規制の制限を受けます

建築物が防火地域、準防火地域、法22条地域、あるいは防火地域指定の無い地域の2つにまたがっている場合は、いずれか厳しい規定の制限を受けることとなります。
東京ハウジングはプレハブ、事務所、倉庫、作業場、店舗、事務所兼作業場、事務所兼倉庫、集会所、学習塾、休憩室、厚生施設、スポーツ施設、車庫、住宅、事務所併用住宅、倉庫併用住宅、作業場併用住宅、離れ、書斎、隠居部屋、ミニハウス、勉強部屋、子供部屋、レッスン所、中古プレハブ、中古ユニットハウス、中古トイレ等の販売、及び、プレハブ、仮設ハウス、現場事務所、仮設事務所、仮設倉庫、仮設作業場、仮設店舗、ユニットハウス、パネルハウス、仮設シャワー、仮設トイレ等をプレハブ工法、リース、レンタルでご提供する専門会社です。
 
建設業登録・東京都知事許可(般-27)第49298号
古物商登録・東京都公安委員会 第308940306298号
  東京ハウジング株式会社
フリーダイヤル 0120-2828-87
FAX     042-488-1812
Email:info@tokyo-housing.co.jp
0
0
1
7
1
1
3
0
6
お気軽にお問い合わせ下さい
0120-2828-87
お問い合わせ、お見積りのご依頼はお電話、FAX、メール、お問い合わせフォームからどうぞ
お問い合わせはこちら
2024年3月
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 ●土日祝日は休業日       ●夏季休暇・8月12日~16日 ●営業時間・AM9:00~PM6:00
東京ハウジング株式会社
〒182-0026
東京都調布市小島町2-40-10
フリーダイヤル
0120-2828-87
TEL.042-488-2828
FAX.042-488-1812
Email:info@tokyo-housing.co.jp
営業日:月曜日~金曜日(土日祭日は休業日)
営業時間:
AM9:00~PM6:00
 
プレハブ、事務所、倉庫、作業場、工場、店舗、離れ、勉強部屋、子供部屋、ミニハウス、書斎、アトリエ、ユニットハウス、パネルハウス、仮設現場事務所、仮設シャワー、仮設トイレ等の販売、レンタル、設計、施工
 
東京ハウジングの営業エリアは東京、神奈川、埼玉、千葉、及び山梨、静岡、茨城、栃木の一部等、ほぼ関東一円となっております。詳細は営業スタッフにお問い合わせ下さい。
 
東京ハウジングはご要望にお応えします・・・
星プレハブ基本性能の改良と向上により、より具体的なニーズ、ご用途にお応えすることができます。
星軽量鉄骨系プレハブタイプの主なご用途は事務所、倉庫、作業場、工場等です。大きさは3坪~約200坪まで対応し、基礎、軒高、内装の有無、変更等、お客様のご希望に的確にお応えするシステムを整えています。
星木質系系プレハブタイプの主なご用途は離れ、書斎、勉強部屋、レッスン所等です。大きさは3坪~約6坪まで対応し、間仕切り、キッチン、洗面所、ユニットバス、トイレ、クロゼット等に対応することができます。
レンタル系はプレハブ、ユニットハウス、パネルハウス、仮設シャワー、仮設トイレ、備品等に対応できます。それらの用途は仮設事務所、現場事務所、現場倉庫、仮設住宅、リフォーム現場でのシャワー、トイレとなります。
 
東京ハウジングのプレハブが選ばれている理由・・・
星創業54年の実績と信頼、経験があり、安心してご依頼頂けます。
星プレハブ独特の工場での均一部材、大量生産方式による低価格、経済的価格、安定した品質で購入、レンタルができます。

星合理的生産システムにより経済的タイプからハイレベルタイプまで、プレハブ、事務所、倉庫、作業場、店舗、離れ、書斎、ユニットハウス、パネルハウス、仮設トイレ等用途に合わせて選択できます。
星プレハブ事務所、倉庫、作業場、ユニットハウス、パネルハウス、仮設シャワー、仮設トイレ等は販売だけではなくレンタルにも対応しており、様々な現場でご利用頂けます。
星東京ハウジングの価格体系は販売、レンタルにより異なりますが、本体、基礎、内装、基本料、レンタル料、工事費等がパックになっており、特別な条件で無い限り、別途の費用が発生しないような価格設定になっています。

お問い合わせからお見積り、お引き渡しまでの流れ・・・
1.お問い合わせ・受付・・お電話、FAX、メール、お問い合わせフォーム等からお問い合わせ下さい。
2.ご説明の上、ご希望、ご用途に沿ったカタログ、資料等をお送りさせて頂きます。
3.必要に応じて現場下見、現場調査等を行い、又はご自宅、会社等にご訪問させて頂きます。
4.お打合せ内容に合わせてお見積書等の作成。
5.お見積り書の内容の検討、又は再見積もり。
6.ご納得頂けましたらご契約。
7.必要に応じて建築確認申請等の取得。
8.工事着工。
9.工事施工。
10.工事完成、お引き渡し。
●詳細はご購入案内・「お引き渡しまでの流れ」をご参照下さい。
TOPへ戻る